CONDICIONES GENERALES DE VENTA
Artículo 1. Objeto: Este contrato está reservado al uso exclusivo de los alquileres vacacionales de Le Mas Mellou y sólo se aplica al contrato la ley francesa.
Artículo 2. Disposiciones Generales: No se admitirá ninguna modificación (borrado, sobreimpresión, etc.) en la redacción del contrato sin el acuerdo de ambas partes. El propietario se compromete a no revelar a ningún tercero información de cualquier naturaleza y en cualquier soporte que el inquilino haya tenido que facilitarle durante la ejecución del presente contrato. Estas últimas disposiciones, sin embargo, no son aplicables a las solicitudes de información realizadas por las Administraciones y/o los Tribunales.
Artículo 3. Celebración del contrato y pago: La reserva se hace efectiva una vez que el inquilino haya pagado o devuelto al propietario el importe de la fianza de la estancia.así como una copia de este contrato firmado, antes de la fecha indicada en el contrato. Este depósito equivale al 50% del importe total de la estancia. El saldo del alquiler deberá pagarse a más tardar el día de llegada.
Los gastos no incluidos en el alquiler deberán abonarse como máximo al final de la estancia. Los precios incluyen todos los impuestos, la tasa turística y otros servicios son adicionales. En caso de pago mediante transferencia bancaria o tarjeta de crédito, los gastos de cambio y todos los gastos bancarios corren a cargo del cliente.
Artículo 4. Depósito de garantía: El inquilino paga un depósito de garantía de 350 € a su llegada. Se devolverá en el plazo máximo de 15 días desde la salida del inquilino, menos, por parte del propietario, las cantidades a cargo del inquilino a efectos de restauración del local. El importe de estas deducciones deberá ser debidamente justificado por el propietario en base al inventario de salida contradictorio, informe del alguacil, cotizaciones, facturas. Si el depósito de garantía es insuficiente, el inquilino se compromete a completar el importe basándose en los justificantes aportados por el propietario. Esta presente garantía no podrá en ningún caso verse afectada ni considerarse como una aportación al pago del alquiler.
Artículo 5. Duración: El arrendatario deberá abandonar el local a la hora estipulada en el contrato o en horario conveniente al propietario, previo inventario. El inquilino no puede en ningún caso reclamar ningún derecho a permanecer en el local al finalizar el período de alquiler inicialmente previsto en el contrato, salvo acuerdo con el propietario.
Artículo 6. Uso del local: El propietario proporcionará el alojamiento de acuerdo con la descripción que ha dado y lo mantendrá en condiciones de uso. El inquilino disfrutará tranquilamente del alquiler y hará buen uso del mismo, de acuerdo con el destino del local. El local alquilado está destinado a alojamiento temporal o vacacional, quedando excluida cualquier actividad profesional de cualquier naturaleza (máximo 3 meses). A su salida, el inquilino se compromete a dejar el alojamiento tan limpio como lo encontró a su llegada. Todas las reparaciones, cualquiera que sea su importancia, hechas necesarias por negligencia del inquilino durante el alquiler, serán de su responsabilidad. El alquiler no puede en ningún caso beneficiar a terceros, salvo acuerdo previo del propietario. Está prohibido al arrendatario subarrendar, incluso a título gratuito, bajo pena de resolución del contrato; el importe total del alquiler restante adquirido o adeudado al propietario. Está prohibida la instalación de tiendas de campaña o el estacionamiento de caravanas en el terreno de la propiedad alquilada sin el acuerdo previo del propietario. El número de inquilinos no podrá exceder la capacidad máxima de alojamiento indicada en el catálogo o ficha descriptiva. Excepcionalmente y previo acuerdo del propietario, se podrá prescindir de esta norma. En este caso, el propietario tendrá derecho a recibir un incremento de precio que deberá ser previamente comunicado al inquilino y registrado en el contrato de alquiler.
Artículo 7. Acogida de animales: El propietario acepta la recepción de animales domésticos, el arrendatario deberá especificar los animales que le acompañan y obtener el acuerdo del propietario. El contrato especifica las condiciones tarifarias para la acogida de estos animales. Las normas internas definidas por el propietario pueden especificar las modalidades de acogida de estos animales.
Artículo 8. Inventario e inventario: El inventario contradictorio se realiza al inicio y al final de la estancia por el propietario o su agente debidamente autorizado con autorización escrita y el inquilino. Si fuera imposible realizar un inventario a su llegada, el inquilino dispondrá de 72 horas para comprobar el inventario expuesto y comunicar al propietario las anomalías observadas (en estancias de duración inferior o igual a 4 días, el plazo de 72 horas se reduce a 24 horas). Transcurrido este plazo, los bienes alquilados se considerarán libres de daños al ingreso por parte del arrendatario. Se debe establecer un inventario de salida contradictorio. El inquilino acepta que este inventario pueda realizarse ya sea con el propietario o con su agente. Si el propietario o su agente observa algún daño, deberá informar al inquilino en el plazo de una semana.
Artículo 9. Condiciones de rescisión: Cualquier rescisión del presente contrato deberá enviarse por correo certificado con acuse de recibo, siendo la fecha de recepción auténtica o por correo electrónico con acuse de recibo, siendo la fecha de recepción auténtica.
a) Terminación por iniciativa del inquilino: La reserva podrá cancelarse:
- Gratis si el cliente cancela su reserva al menos 22 días antes de la fecha de llegada
- por el 50% del importe si el cliente cancela su reserva entre 21 y 8 días antes de la fecha de llegada
- por el 75% del importe si el cliente cancela su reserva entre 7 y 4 días antes de la fecha de llegada
- por el 100% del importe si el cliente cancela su reserva entre 4 días y la fecha de llegada
En caso de no presentación del cliente el día de llegada, el 100% del importe de la reserva quedará en manos del propietario y se cargará en la tarjeta de crédito entregada como garantía.
En caso de cancelación, el propietario podrá disponer de su alquiler.
b) Terminación por iniciativa del propietario: En caso de cancelación por parte del propietario, éste deberá informar al inquilino mediante carta certificada con acuse de recibo o por correo electrónico con acuse de recibo. Éste reembolsará inmediatamente al inquilino la totalidad de las sumas pagadas. Salvo en casos de fuerza mayor, el inquilino podrá solicitar una indemnización o indemnización por el daño moral y económico sufrido en una cuantía al menos igual a la pena que habría soportado si la cancelación se hubiera producido a su discreción efectuada en esta fecha.
c) En caso de resolución durante el contrato: Cuando la resolución del contrato por parte del propietario se produzca durante el periodo de alquiler, deberá estar debidamente justificada (incumplimiento de pago del alquiler, cheque sin fondos emitido por el inquilino, deterioro comprobado del local alquilado, quejas de vecinos, etc.). Esta rescisión, que se produce por correo certificado con acuse de recibo, da lugar a la salida del inquilino dentro de los dos días siguientes a la fecha de recepción de la carta notificándole esta decisión. En este caso, cualquiera que sea la causa de la rescisión, la totalidad del importe del alquiler queda en manos del propietario. El propietario se reserva el derecho de retener el importe del depósito de garantía en las condiciones especificadas en el párrafo ""depósito de garantía"".
Artículo 10. Interrupción de la estancia: En caso de interrupción anticipada de la estancia por parte del inquilino, y si no se cuestiona la responsabilidad del propietario, no se realizará ningún reembolso, salvo el depósito de garantía.
Artículo 11. Llegada: El cliente deberá llegar el día indicado en el contrato y en los horarios mencionados, entre las 17 y las 19 horas (17 y 19 horas). En caso de retraso o retraso en la llegada, el cliente deberá comunicarlo al propietario para evitar la aplicación del artículo 9.a). Te recomendamos confirmar tu hora de llegada el día anterior y facilitarnos un número de móvil de contacto al realizar la reserva.
Artículo 12. Pago del saldo y tasa turística: El saldo deberá abonarse a la llegada al propietario. La tasa turística es un impuesto local que el cliente debe pagar al propietario, quien luego lo abona al Tesoro Público. Este último no está incluido en el precio de la habitación y se calcula por día y por persona adulta (mayor de 18 años).
Artículo 13. Seguros: El arrendatario está obligado a asegurar el local alquilado. Debe comprobar si su contrato de residencia principal prevé la ampliación del resort (alquiler vacacional). En caso contrario, deberá contactar con su compañía aseguradora y solicitar una ampliación de la garantía o contratar un contrato específico, bajo la cláusula ""resort"". Se requerirá un certificado de seguro al ingresar al local.
Artículo 14. Controversias:
Para todas las controversias que surjan de la ejecución o interrupción del presente contrato, únicamente tendrán competencia los Juzgados y Tribunales de la jurisdicción del lugar del inmueble objeto de alquiler.
De conformidad con el artículo L. 612.1 del Código del Consumo, puede utilizar el servicio de mediación MEDICYS de forma gratuita: electrónicamente: www.medicys.fr o por correo postal: MEDICYS - 73, bd. de Clichy - 75009 PARÍS
